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作者:开戏秉乙 字体:[增加 减小] 来源:玉观音 时间:2026-08-26 我要评论

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从“老破小”到“好房子” 西湖区打通居家改造服务“最后一公里”_我的网站

神探狄仁杰

A |     每日商报讯 “餐具杂物终于有地方收纳,以前够不到的吊顶空间也利用起来,现在做饭顺手多了,孙子也更爱来家里吃饭,家人都说这改造太值得!”近日,家住西湖区北山街道的裘奶奶,再次来到“浙建·好房子”轻装快装门店,说起家里厨房改造后的变化,老人满是欣喜。作为杭州建成开发较早的主城区,西湖区的469个住宅小区中,有超过五成是建成于2000年以前,管线老化、墙面返潮、防水失效成为居民绕不开的“烦恼”。

B | 今年年初,西湖区入选全省老旧住宅改造焕新微改革试点,以家装小切口破解安居大难题。    

菲律宾在与美国、澳大利亚举行长达19天,规模“史上最大”的联合演习后,酝酿多时的挑衅手段终于拿出来了。据环球时报报道,近两天,一个菲“民间组织”将召集一群所谓的“当地渔民”,前往中国黄岩岛周边寻事,菲方意图以“渔民”为“肉盾”,推进新一轮南海侵权行动,并蓄意“碰瓷”,向国际社会“卖惨”。
对此,美国海事专家鲍威尔披露,中国正派遣一支庞大队伍前往封锁黄岩岛,至少有4艘海岸警卫队船只和26艘大型海上民兵船。
也就是说,中国和菲律宾的海上力量,都在向黄岩岛集结,在菲律宾通过演习谋划多时后,有可能在此次对峙中采取激进动作,迫使双方摊牌。对此,我们聊三个话题。
第一个,菲律宾新一轮挑衅动作,为什么要选址黄岩岛?这可能出于三个原因。对此,西湖区联动省属国企浙建集团,落地8家“浙建·好房子”社区服务门店,把改造服务阵地直接搬进社区,越来越多像裘奶奶这样的居民,切身感受到老房子焕新的幸福。“量身定制”改造方案新材料、新技术缩短工期记者走进松木场这家社区门店,展示区有序排布着各类板材,还有台盆、橱柜、卫浴等样板模块,各类改造方案清晰直观。“很多人一说到装修就头痛,我们依托省属国企资源,汇聚了200余家供应商,居民可以结合自家户型条件、实际需求与预算,‘点单式’选择改造项目和材料,小到厨卫局部焕新,大到全屋整装,都能提供适配方案。
首先,黄岩岛是距离菲律宾本土最近的中国岛礁。

C | 资料显示,黄岩岛距菲北部的吕宋岛,直线距离只有220公里,而菲律宾首都马尼拉,则正好在吕宋岛上,而且与黄岩岛几乎在一条平行的直线上,就像中方盯着菲律宾的一只“眼睛”,这让菲方感到特别受不了,因此内心最希望拔除的,就是黄岩岛。”门店负责人吴娟介绍。厨房、卫生间,是改造呼声最高的两大空间,也是居家生活里使用频率最高的区域。

不仅如此,黄岩岛还扼守在进出菲律宾苏比克湾的咽喉要冲上,通过卫星地图查询,距菲律宾著名的苏比克海军基地,直线距离也就300公里。令人关注的是,这里也是美军长期在菲租用的基地。如此,不仅菲律宾,恐怕美国也想拿下黄岩岛。而且,当年美菲搞所谓“南海仲裁”,针对的就是黄岩岛,中菲首次大型对峙,也在黄岩岛。“老旧小区的厨卫面积普遍局促,特别是卫生间,还常常面临防水失效、干湿无法分离、照明不足等难题,这对于老年住户来说,更是潜藏着不小的安全隐患。”设计师黄俊杰表示,改造中除了要解决这些“硬伤”,还会在细节处进行适老化改造,比如加装扶手、把平开门改成移门,去掉地面门槛等。
其次,黄岩岛的地质条件,非常适宜“造岛”。

D | “改造工期长、生活受干扰,也是很多居民的顾虑。

E | 随着‘把老房子改为好房子’工作的深入推进,利用新科技、新工艺研发的新产品正加速涌现。”黄俊杰举了个例子,传统地板翻新,要拆除原有地面、找平、铺装,10平方米的客厅,起码得要一周才能完工,而拼接式装配式板材可以在原有地板基础上直接组装,一天就可以搞定。值得关注的是,浙建集团还依托“智链平台”实时同步施工进度,方便业主在线监督,创新采取“AI设计+数字房屋档案”模式,提高设计效率、留存管线三维数据,规避后期改造隐患。老房改造还能领取补贴技术导则让施工更有标准价格,更是老百姓考量旧房改造的另一道门槛。说它是“岛”,但实际上黄岩岛并不是大片在海水之上的陆地,它只是一个三角形的珊瑚岛屿。探测数据显示,黄岩岛的礁盘面积约150平方公里——包括礁坪面积80平方公里,周边环礁潟湖面积70平方公里。记者了解到,为进一步降低居民改造门槛、激活旧房改造潜在需求,浙建集团创新推出“浙建补”惠民补贴政策,聚焦老旧小区局部焕新、全屋整装、适老化改造等类型,补贴资金流程简单、兑现便捷。

而且,一个非常有利的条件是,黄岩岛北端和南端的礁坪周边,海水仅深0.5米,非常适合填海造陆。如果对其进行升级改造,这里完全可以填出一座40平方公里的大岛,容纳20万人长期生活。中国是全球公认的“基建狂魔”,如果愿意的话,填出一个大岛来并非难事,但这对菲律宾来说,则无异于是一个“恶梦”。
最后,菲方引进的巡航导弹,主要盯着的就是黄岩岛。在上月底,菲律宾从印度引进的“布拉莫斯”巡航导弹到位后,被菲方部署到了吕宋岛西侧,直白点说就是“正对黄岩岛”的位置,潜台词已经非常清楚了,虽然印度不希望太过刺激中国,将射程限制在了290公里,但前面说了,吕宋岛离黄岩岛仅220公里,对菲律宾来说,完全够用。

F | 在此基础上,“浙建补”还与惠民服务、金融支持相结合,一方面让老百姓实实在在享受到政策红利,另一方面带动本地建材、施工、劳务等上下游产业协同发展。

而且,美菲澳在“肩并肩”联合演习中,演练的“抢滩登岛”,也是拿黄岩岛当“范本”进行参照的。在菲律宾看来,黄岩岛“势在必得”。
第二个,菲方出动的这个“民间组织”其实并不简单,甚至还有“美国背景”。“其实,老旧小区碎片化改造面积小、收益低,经营主体普遍不愿接单,导致居民有需求但很难落地。
此前,菲方也有过渔民擅闯黄岩岛海域,因为周边不仅有丰富的渔业资源,而且也是中沙群岛周边相关海域中,唯一可以停靠船舶躲避台风的天然岛屿。”西湖区住建局相关负责人介绍,而“浙建·好房子”社区服务门店打通了居家改造服务的“最后一公里”,集合了展示、设计、签约、售后等功能,“接下来,我们计划在各镇街都能打造一个实景案例样板间,让居民可以就近、直观感受到改造成果。

G | ”此外,西湖区还联合浙建集团编制《老旧住宅轻量化装配式改造技术导则》,明确安全、环保、适老化三大硬性建设标准,并聚焦厨卫焕新、防水防潮、居家适老三大高频改造场景,细化施工规范,为装配式改造提供统一技术支撑。但是,马科斯政府开始在南海挑衅中国后,菲方在进入2024年后,开始派渔政船强闯黄岩岛,这与渔民来打鱼,完全是两个性质。

观察还发现,此次准备到黄岩岛滋事的菲“民间组织”,来头也不简单,它的名字很奇怪,叫“这是我们的”,菲方选择它前往黄岩岛挑事,恐怕这个名字也有一部分原因。梳理资料还发现,这个“民间组织”其实常年受美方资助,在南海议题上兴风作浪,并借此影响菲政府的南海政策。

H | 如今,菲律宾政府也选择它,表明美菲对在南海挑衅中国,已完全达成了一致。

据称,这个菲“民间组织”此次组织了200多人,准备乘坐100多条船前往黄岩岛,在临近海域抛放“象征性浮标”,上面写有充满挑衅意味的标语。如果像美国海事专家所说,中方若用30艘船阻拦,恐怕根本忙不过来,届时会出现什么样的混乱场面,其实并不难想象,如果菲方再夹带“其他内容”,局面有可能当时就会激化,从而导致双方直接摊牌。
第三个,中方不仅回应的温度越来越低,行动也越来越强硬,央视连发三条消息。
对于中菲在南海的争议,一开始中方还是希望能通过沟通解决的,并也达成过“君子协议”,但马科斯政府根本不讲信用,不仅不执行,而且还不承认与中方达成过协议。

I | 在这样的背景下,中方也不再客气,不仅对外公布了双方达成共识时的对话录音,而且还直接点名道姓,称其获得了哪些菲方高层的同意。这样直接“打脸”的动作,也让菲方有些气急败坏,所以此次蓄谋挑衅,动静不会小。

一个值得关注的动向时,针对黄岩岛,央视曾在5月13日一天之内,连发三条重要消息。上午是“中国海警位黄岩岛海域开展常态化训练”,中午是“首次披露黄岩岛航拍影像”,晚间是“披露中国海警川山舰近日在黄岩岛海域开展海上救生的训练细节”。三条信息不仅与黄岩岛相关,而且三件事还都相互关联,恐怕这也是一个“预警”信号,表明黄岩岛接下来若有事,不会是小事。
实际上,中方在最近一段时间,不仅对菲律宾的回应越来越冷,而且在美菲澳演习还没有结束之际,就让055携带四舰编队开往了南海,并在美菲眼皮子底下,实施实战化演练。这四艘战舰分别是055遵义舰,052C海口舰、052D昆明舰和054A咸宁舰,光垂发单元就达到256个,且能进行全维打击,强硬姿态非常明显。
而且,菲方还对外披露,称中方在仙宾礁已经启动“造岛”工程。资料显示,仙宾礁在仁爱礁东侧,距菲律宾更近,在目前背景下,菲方这一消息,恐怕也并非“空穴来风”。如此,菲律宾如果仍肆意挑衅,则双方在南海摊牌的日子,恐怕真的就越来越近了。

J |

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Published on:19:46:49


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